Mediar y llevar la información a cada uno de los miembros de una comunidad de vecinos son la punta de lanza de un administrador de fincas. Desarrollar una buena dinámica donde la comunicación no falle, se vuelve con el tiempo en estos entornos, un trabajo complejo y de mucha reinvención, porque cada día pueden surgir …
Problemas de comunicación más comunes del administrador de fincas con la comunidad Read More »
Rara es la comunidad de vecinos en la cual no se dan disputas entre los vecinos. Generalmente es el administrador de fincas el encargado de mediar entre los inquilinos de la finca con el objetivo de lograr que se llegue a un acuerdo y evitar que se llegue a males mayores. Mediante el uso de …
El papel del administrador de fincas en las disputas vecinales Read More »
Las comunidades de vecinos constituyen una agrupación social con ciertas necesidades en las que se ha de velar por maximizar la buena convivencia y la correcta administración en relación a los gastos económicos y al mantenimiento correcto de las fincas. Contar con un administrador de fincas es la clave para lograr que la comunidad de …
En la mayoría de los casos el administrador de fincas se convierte siempre en el centro de todas las críticas. Cada vez que las cuentas de la finca no cuadran o que hay disputas entre los vecinos es el administrador el encargado de solucionarlo y al final se acaba generando siempre un clima de desconfianza …
10 claves para ser un administrador de fincas legal Read More »
Los problemas en una comunidad de vecinos son algo que están a la orden del día. Generalmente, es el administrador de fincas la persona sobre la cual recaen todas las quejas y la cual puede hacer que muchas veces estemos conformes o desconformes con la forma que se están tratando los problemas de nuestra finca. …
Extraña es la época del año en la que algún vecino no está realizando obras en su domicilio. En función de la envergadura de las mismas, será necesario pedir autorización o no a la comunidad, aunque siempre será recomendable comunicarlas. El administrador de fincas es el encargado de actuar como intermediario.
El administrador de fincas cumple un papel muy importante en la correcta gestión de las comunidades de vecinos. No obstante, éste podrá cometer actos ilícitos o infracciones que pudiesen perjudicarnos. Por eso debemos conocer cuáles son las responsabilidades legales/civiles que recaen sobre el administrador de fincas.
Muchas veces nos llevamos las manos a la cabeza cuando a final de mes nos llega la cuota de la comunidad y empezamos a buscar cosas que se puedan recortar. Siempre aparece el nombre del administrador de fincas como elemento prescindible. Pero, ¿sabemos realmente cuáles son sus funciones y qué beneficios nos aporta?
El administrador de fincas tiene un papel muy importante en el día a día de las comunidades de propietarios. Realizan gestiones como el contacto con los proveedores de servicios externos, las convocatorias y resolución de las juntas de las comunidades de vecinos y el cobro y contabilidad de los gastos de las mismas.
La gran mayoría de comunidades de propietarios contratan servicios de limpieza y conserjería pero cuando desean cambiar la empresa que los realiza, ¿cómo deben hacerlo? ¿Han de reunirse los propietarios o puede actuar el presidente como portavoz? ¿Y cuál es la mejor opción para contratar al personal que trabaja en la comunidad?
